Контакты
Ещё информации

166700, Ненецкий автономный округ, пос. Искателей, ул. Монтажников, д. 7

Телефон:
8(81853)
4-73-10
Телефон: 8(81853) 4-73-10
Бухгалтерия: 8(81853) 4-73-10
Факс: 8(81853) 4-41-00

Фотогалерея

Главная » ЖКХ » Программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах

Программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах

Администрация МО «Городское поселение «Рабочий поселок Искателей» уведомляет, что в сборнике нормативных правовых актов Ненецкого автономного округа  от 8 апреля 2014 года  №11  опубликована утвержденная  в установленном порядке  региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Ненецкого автономного округа на 2014-2043 годы.

Согласно части 6  статьи 7 Закона НАО от 15.07.2013 г. №77-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ненецкого автономного округа» решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть  принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение двух месяцев после официального опубликования утвержденной в установленном порядке региональной программы капитального ремонта (далее в установленный срок), в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта.

Таким образом, решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в срок до 9 июня 2014 года.

Собственниками помещений многоквартирных домов до настоящего времени не принято решение об определении  способа формирования фонда капитального ремонта.

На основании изложенного Администрация МО «Городское поселение «Рабочий поселок Искателей» настоятельно рекомендует в срок до 8 мая 2014 года организовать  работу по  проведению общих собраний собственников в многоквартирных домах по вопросу о выборе способа формирования фонда капитального ремонта.

Одновременно доводим до вашего сведения, что в  соответствии с частью 3 статьи 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее – формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в  целях формирования фонда капитального ремонта, в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее – формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его на специальном счете, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть определены:

1) размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, который не должен быть  менее  чем   минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации (минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Ненецкого автономного округа  на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном  доме, принадлежащей собственнику такого помещения установлен  Постановлением Администрации Ненецкого автономного округа №299-п от 13.08.2013 года «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Ненецкого автономного округа на 2014-2016 годы» и составляет в месяц:  на  2014 год - 6,10 руб.; на 2015 год6,50 руб.; на  2016 год - 6,90 руб. (см. Прил.№1);

2) перечень услуг и  (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в составе не менее чем состав перечня таких услуг и  (или) работ, предусмотренный региональной программой капитального ремонта  (с перечнем работ и (или) услуг по капитальному ремонта общего имущества в многоквартирном доме вы можете ознакомиться в статье 22 Закона Ненецкого автономного округа №77-ОЗ от 15.07.2013 года «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ненецкого автономного округа» и в утвержденной  региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ненецкого округа, на 2014-2043 годы (Приложение к постановлению Администрации Ненецкого автономного округа от 01.04.2014 №109-п «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ненецкого округа, на 2014-2043 годы» (см. Прил.№2  и Прил.№3);

3) сроки проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, которые не могут быть позднее планируемых сроков, установленных региональной программой капитального ремонта (региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории  Ненецкого автономного округа утверждена Постановлением Администрации Ненецкого автономного округа №109-п от 01.04.2014 года «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ненецкого автономного округа, на 2014-2043 годы» (см.Прил.№3);

4) владелец специального  счета (согласно пп.1,2,3  части 5  статьи 7 Закона НАО от 15.07.2013 г.№77-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ненецкого автономного округа»» владельцем специального счета может быть товарищество собственников жилья, осуществляющее управление многоквартирным домом  и созданное собственниками  помещений в одном многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, количество квартир в которых составляет в сумме не более, чем тридцать, если данные дома расположены на земельных участках, которые в соответствии с содержащими в государственном кадастре недвижимости документами имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для совместного использования собственниками помещений в данных домах; осуществляющий управление многоквартирным домом жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив; региональный оператор, в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме приняли решение о выборе регионального оператора в качестве владельца специального счета (см. Прил.№4);  

5) кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет. Если владельцем специального счета определен региональный оператор, выбранная собственниками помещений в многоквартирном доме кредитная организация должна осуществлять деятельность по открытию и ведению специальных счетов на территории соответствующего субъекта Российской Федерации. В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме не выбрали кредитную организацию, в которой будет открыт специальный счет, или эта кредитная организация не соответствует требованиям, указанным в настоящем пункте  и части 2 статьи 176 Жилищного Кодекса, вопрос о выборе кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет, считается переданным на усмотрение регионального оператора.

В целях реализации решения о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого будет являться региональный оператор, собственники помещений в многоквартирном доме должны направить в адрес Администрации МО «Городское поселение «Рабочий поселок Искателей»  и в адрес регионального оператора копию протокола общего собрания таких собственников, которым оформлено это решение.


Документы


Договор о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме                          proekt-dogovora (90,50Кб)
Протокол общего собрания собственников по формированию фонда на специальном счете Регионального оператора spec-schet-reg-operator (27,29Кб)
Протокол общего собрания собственников по формированию фонда на специальном счете ТСЖ, ЖСК spec-schet-reg-operator-tsj-jsk (27,30Кб)
Протокол общего собрания собственников по формированию фонда на счете Регионального оператора schet-reg-operator (28,90Кб)
Решение собственников о выборе формирования фонда на специальном счете Регионального оператора formirovanie-fonda-spec-schet-reg-operator (142,19Кб)
Решение собственников о выборе формирования фонда на специальном счете ТСЖ, ЖСК formirovanie-fonda-spec-schet-tsj-jsk (141,73Кб)
Решение собственников о выборе формирования фонда на счете Регионального оператора formirovanie-fonda-schet-reg-operator (130,28Кб)
Сообщение о собрании собственников о выборе способа формирования фонда капремонта (в очной форме) vibor-sposoba-form-ochno (31,00Кб)
Уведомление о собрании собственников о выборе способа формирования фонда капремонта (в заочной форме) vibor-sposoba-form-zaochno (16,83Кб)

 

 


Дата создания материала: 06-05-2014. История изменений

   

Закрыть
Сообщение об ошибке
Отправьте нам сообщение. Мы исправим ошибку в кратчайшие сроки.
Расположение ошибки: .

Текст ошибки:
Комментарий или отзыв о сайте:
Спасибо за вашу помощь!
captcha
Введите код: *